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新港:居民自治破解老舊小區物管難題

時間:2020-01-07      
  水都網訊(劉卉卉 陳婷)小區亂停亂放、路燈不亮、下水道堵塞……這些不文明、令居民煩心的事,如今的新港經濟開發管理處上海花社區新港大道25號小區不再向以前那樣。在“不忘初心,牢記使命”主題教育期間,上海花園社區工作人員通過入戶走訪,充分收集居民意見,在社區干部的幫助下,通過“會議”的形式,實現居民自治管理,構建和諧小區。
 
  12月上旬,該社區的網格員在新港大道25號小區走訪過程中,有多戶居民反映下水道經常淤堵,嚴重影響居民日常生活,網格員立即向社區反映了這一情況。社區安排專業人員現場查看下水道具體情況,發現25號小區早年修建的化糞池太小,不能滿足現在小區入住的75戶300多居民正常使用,造成污水橫流,給居民生活帶來很大不便,居民意見大。
 
  社區了解到居民反映的問題,歸根結底是缺乏物業管理造成的。找到問題癥結后,社區干部們又集思廣益,提出建議:社區“兩委”應因地制宜開展工作,靈活運用居民“評議會、聽證會、協調會”的“三會”機制,引導居民民主參與,發揮居民“自治”能力,構建老舊散居民小區物業自治管理模式。
 
  12月18日,社區工作人員組織新港大道25號小區居民召開會議,征求群眾意見,發動群眾自力更生,通過居民集資的方式,共集資4000余元,修建了新的化糞池,解決了下水道淤堵的問題。
 
  小區業主民主推選出11名居民代表,組建了小區自治物業管委會,通過召開小區自治物業聽證會的形式,商議解決自治物業使用小區公共物權問題,并由自治物業管委會組織實施。隨后,在代表們的建議下,根據居民需求,自我立項召開“評議會”。如針對下水道淤堵、小區存在的車輛亂停亂放堵塞消防通道等問題,社區借勢引導,組織樓棟長在單元居民小組中進行民主討論,制定出了相應的居民自治管理規章制度。
 
  新港大道25號小區開展居民自治,在上海花園社區已經不是先例,社區大部分小區都是小產權房屋,排水設施不完善,居住環境差,近年來該社區先后在望江路1號小區、新港一巷14號小區多次通過居民集資的方式,共集資4萬余元用來維修破損管道和修建新的化糞池。一系列措施使小區排水問題得到解決,提升了住戶主人翁意識,增進了干群關系,形成居民與社區良性互動,提高了社會治理水平。
 
  “每次參加會議,像張明軍代表等都會認真聽取各方面的意見和建議,詳細記錄。”談及此,王大爺非常欣喜,稱在代表的幫助下引導居民自治,居民們都把自己當主人,和諧小區建設順理成章。
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